Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lorca

Lorca · local comercial · 81 m²

Продается по фиксированной цене €24 000, но владение отсутствует, оккупация подтверждена, ключи недоступны — высокий юридический и финансовый риск без пути к освобождению.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60474159

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без ключей и без возможности получения владения

Это коммерческое помещение (local) площадью 81 м², продается Servihabitat по фиксированной цене €24 000.

Ключи недоступны, владение отсутствует, оккупация подтверждена — это критический юридический риск.

Рыночная оценка невозможна: нет сравнительных объектов, а указанная цена за м² в 3–5 раз ниже жилого рынка муниципалитета Лорка, что указывает на нежилое назначение с низкой ликвидностью.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение помещения
Цена €24 000 при площади 81 м² (€296/м²) несоизмерима с жилым рынком (€1485/м²), но соответствует коммерческим локалам. Если объект — нежилое помещение, его ликвидность и рентабель
Правовой статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или squatter'ом — каждый случай дает разные права и сроки выселения. От этого зависит стоимость и сроки восстановления владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión». Это означает, что владелец не контролирует объект, не может передать ключи и не гарантирует освобождение. Выселение требует длительного судебного процесса
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной проверку его физического состояния, размеров, назначения и фактической оккупации. Описание не позволяет отличить склад от офиса или нежилого помещения от жилого.
Cargas desconocidas
Информация о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствует. При покупке без nota simple невозможно исключить наличие долгов, которые перейдут к новому собственнику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Лорки
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело о выселении, кто оккупант и когда истекает срок аренды (если есть)
P1
Проверить кадастровую запись по номеру 4502216XG1740B
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en LorcaLOCAL de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Лорки. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело о выселении, кто оккупант и когда истекает срок аренды (если есть).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.