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Vivienda de banco en venta en Algeciras

Algeciras · vivienda · 87 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60475026

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 72.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, calcular riesgos legales o proponer una contrapropuesta.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ubicación real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², permite comparar con el mercado local y calcular viabilidad económica.
Municipio y ubicación exacta
El valor inmobiliario varía drásticamente entre Cádiz capital, Jerez o zonas rurales. Sin esto, ningún análisis de mercado es válido.
Estado físico real
Puede requerir reforma mayor (coste adicional 10–20 %) o estar en buen estado (entrada inmediata). Afecta precio máximo justificable.

Idealista · Algeciras; 16 comps; BOE сделки 125 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se dispone de fotos. Imposible evaluar estado real, distribución o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, código postal y referencia catastral
P1
Solicitar visita presencial y fotos actuales del inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,104 €/m² (16 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, código postal y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.