Vivienda de banco en venta en Alcantarilla

Alcantarilla · vivienda · 117 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60475157

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Murcia, con precio fijo de 67.500 €, pero carece de prácticamente todos los datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y referencias de mercado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real, evaluar riesgos legales o estimar costes adicionales.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la referencia catastral; hasta entonces, no hay base para decidir una oferta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.

Ubicación exacta y municipio

Murcia tiene grandes diferencias de valor entre zonas urbanas, periurbanas y rurales.

Estado físico y uso actual

Influye en coste de reforma, habitabilidad inmediata y riesgos legales (ej. okupas, inquilinos).

Idealista · Alcantarilla; 31 comps; BOE сделки 98 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden subsistir y aumentar el costo efectivo.

No se ha podido visitar el inmueble

Sin acceso físico ni fotos, no se puede verificar estado real, distribución, acabados ni posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir ref. catastral y ficha registral completa

Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotos actuales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 936 €/m² (31 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir ref. catastral y ficha registral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.