Inmueble en venta en Fregenal de la Sierra: Calle Templarios

Fregenal de la Sierra · terreno · 3119 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni contexto de valoración: imposible evaluar descuento, riesgos legales o viabilidad. No hay datos mínimos para tomar una deci

Referencia: SERVIHABITAT-0-60475756

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni comparables.

Un precio de 400.000 € carece de anclaje y no permite calcular descuentos, riesgos legales ni costes asociados.

Los terrenos implican riesgos críticos de uso, acceso y titularidad que exigen verificación registral y técnica previa obligatoria.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso autorizado (rústico, urbano, urbanizable)

Define qué se puede construir o explotar; un terreno rústico tiene valor muy distinto y restricciones legales severas.

Acceso físico y titularidad de vías de servicio

Un terreno sin acceso legal o con servidumbres no reconocidas puede ser inutilizable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos tienen alta complejidad legal: uso catastral incierto, posibles limitaciones urbanísticas, servidumbres, titularidad compartida o problemas de acceso. Requieren estudio técnico y registral previo obligatorio.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas pueden invalidar la adquisición o generar costes adicionales imprevistos.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros (ej. pastoreo, explotación agrícola). Afecta directamente a la posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Consultar referencia catastral y obtener informe de uso y superficie en catastro.gob.es

Contactar a Servihabitat para pedir plano técnico, certificado de acceso y documentación urbanística

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6066401QC0266N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Fregenal de la Sierra TERRENO en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,900 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.