Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cartagena

Cartagena · nave industrial · 172 m²

Объект — наве (промышленное помещение) в Картахене, продается банком по фиксированной цене 65 800 €, но ключи недоступны, владение не подтверждено, рыночная оценка слабо обоснована — высокий юридический и операционный ри

Referencia: SERVIHABITAT-0-60475775

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное помещение с неизвестным владением и без ключей

Это промышленное помещение (nave) площадью 172 м² в Картахене, выставленное Servihabitat по фиксированной цене 65 800 €.

Ключи недоступны, владение не передано — это критический юридический барьер.

Отсутствуют компараторы, кадастровое назначение и данные о состоянии.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Функциональное назначение объекта
Стоимость 'nave' варьируется от 200 €/м² (склад без разрешений) до 1000+ €/м² (офис с лицензией). Без подтверждения — невозможно оценить ценность.
Юридическое состояние владения
Отсутствие ключей и формулировка 'sin posesión' могут означать спор о праве собственности или наличие третьих лиц с правами (арендаторы, пользователи).
Condición física
Нет фото, нет описания состояния. Промышленные помещения часто требуют дорогостоящего ремонта, модернизации электросетей, пожарной безопасности.

оценка рынка по м² из контекста (664 €/м² × 172 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владение не передано, а физический доступ невозможен. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
Промышленное помещение (nave)
Тип 'nave' не гарантирует жилого или коммерческого использования. Требуется проверка кадастрового назначения и градостроительных разрешений. Без них невозможно легально использовать объект или перепродать.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст отсутствует. В сделках с банками часто остаются залоги, аренды или судебные запреты, которые не отменяются при прямой покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Картахены
P0
Запросить сертификат кадастра с указанием назначения использования
P1
Связаться с агентом Servihabitat и запросить информацию о причине отсутствия ключей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CartagenaNAVE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленное помещение (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Картахены. Запросить сертификат кадастра с указанием назначения использования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.