Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Añover de Tajo

Añover de Tajo · local comercial · 92 m²

Объект — незанятый коммерческий локал (LOCAL) в Añover de Tajo, но продается «без владения» и «ключи недоступны», что означает подтвержденную незаконную оккупацию; рыночная стоимость не подтверждена, риски владения крити

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476050

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без ключей и без возможности передачи владения

Это коммерческое помещение (LOCAL), продаваемое Servihabitat по фиксированной цене 18 000 € без права владения и без доступа к ключам — явный признак подтвержденной оккупации.

Рыночная оценка в 90 000 € не подкреплена ни одним реальным компаратором, её достоверность крайне низка.

Основной риск — покупка «бумажной» собственности без возможности получить физический контроль над объектом.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Характер оккупации
От этого зависит путь к владению: незаконные окупанты требуют экстренного выселения, арендаторы — могут иметь право на продление или преимущественную покупку.
Юридический статус объекта
LOCAL может быть классифицирован как нежилое, но если ранее использовался как жилье — возможны ограничения на переустройство или VPO-статус.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение невозможно передать немедленно, а выселение потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исходом.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Фраза «Sin posesión» означает, что покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не фактическое владение. Владение остается у третьих лиц, и банк не гарантирует его передачу.
Cargas desconocidas
Сумма обременений (cargas) не указана, текст обременений отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые сохранятся после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 4377309VK3247N
P0
Связаться с Servihabitat и запросить официальное разъяснение по статусу оккупации и возможности передачи владения
P1
Запросить certificado urbanístico в мэрии Añover de Tajo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Añover de TajoLOCAL de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 4377309VK3247N. Связаться с Servihabitat и запросить официальное разъяснение по статусу оккупации и возможности передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.