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Inmueble en venta en Albacete: Calle Pedro Coca 65

Albacete · local comercial · 75 m²

Precio de venta fijo (35.000 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación — imposible evaluar descuento o riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476065

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 35.000 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible calibrar descuentos, riesgos legales o costes reales.

La ausencia de comparables locales y de tasación impide toda estimación objetiva de valor.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica del local.
Ubicación precisa (municipio, barrio, calle)
Condiciona el valor de mercado, demanda, usos permitidos y riesgos urbanísticos.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local clasificado como 'rústico' o con limitaciones de uso (ej. industrial no autorizado) puede ser inviable o ilegal para actividad comercial.

Idealista · Albacete; 10 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni viabilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 938 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.