Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Betanzos

Betanzos · vivienda · 160 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки, компенсирующей эти риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476184

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей, без владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 193 200 €, но описание прямо указывает на оккупацию и отсутствие владения ('Sin posesión', 'Llaves no disponibles').

Рыночная оценка по 30 аналогам в Betanzos составляет всего 118 900 € — разница в 62 % не компенсирует риски.

Без возможности получить владение, с неизвестными обременениями и неизвестным состоянием, сделка несёт критический юридический и финансовый риск.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Отсутствует информация о ремонте, инженерных системах и годе постройки — невозможно оценить объём и стоимость восстановления.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или лица с правом проживания — это кардинально меняет сложность и сроки эвикции.

30 Idealista comps в Betanzos; средняя цена за м² = 743 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать владение, а покупатель получит только право требования к оккупантам — с высокими затратами и неопределёнными с
Sin posesión
Банк чётко указывает 'Sin posesión' — он не гарантирует ни физического доступа, ни юридического владения. Покупка не даёт права вселиться или сдать в аренду.
Cargas desconocidas
Данные по обременениям отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не направлять никакое предложение
P1
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Проконсультироваться с испанским адвокатом по жилищным спорам
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en BetanzosVIVIENDA de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленная цена на 62 % выше оценочной рыночной середины. Даже при учёте возможных рисков владения и состояния, премия необоснованна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не направлять никакое предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.