Inmueble en venta en Elx / Elche: carrer Porta Oriola 15

Elx / Elche · terreno · 51 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado y no hay base para valoración ni gestión del riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476238

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación, ni clasificación legal (urbano/rústico), ni referencia catastral.

El precio de 42.500 € carece de contexto — no permite calcular €/m² ni compararlo con mercados reales.

La ausencia de nota simple, certificado catastral e informe urbanístico impide evaluar riesgos legales, fiscales y de viabilidad.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina viabilidad, impuestos, posibilidad de edificación y valor por m².

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual y altos costes de infraestructura.

Titularidad y estado registral

Sin finca registral clara, no se puede garantizar transmisión limpia ni financiación.

муниципалитет Elx / Elche; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría implica restricciones legales, costes de urbanización y valoraciones radicalmente distintas.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones que podrían invalidar la adquisición o encarecerla significativamente.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos (p. ej., pastoreo, cultivo, instalaciones).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Identificar la referencia catastral

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 98 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.