Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Córdoba: Calle Aceituno 17

Córdoba · vivienda · 165 m²

Объект указан как «занимаемый», ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск невозможности вступить во владение без длительных судебных разбирательств.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476566

Datos actualizados: 2 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира без возможности получения владения

Объект — квартира в Кóрдобе (165 м²) по цене 191 700 €, что на 5,6 % выше оценочной рыночной стоимости (181 500 €) по 17 компараторам Idealista.

Однако описание прямо указывает на отсутствие ключей и владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (окупы), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сложность и сроки выселения.
Правовой статус владения
Отсутствие владения может означать спор о собственности, исполнительное производство или ограничения на распоряжение.

17 компараторов Idealista в Кóрдобе

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи, а покупатель не получит физического контроля над объектом без судебного процесса.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null, cargas_amount_eur = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Состояние объекта, наличие ремонта, техническое состояние инженерных систем полностью неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 3954709UG4935S в Регистре недвижимости Кóрдобы
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела о выселении
P1
Запросить информацию о наличии и условиях ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CórdobaVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,6% выше средней рыночной оценки по 17 компараторам Idealista. Однако премия не компенсирует критический юридический риск — отсутствие владения и подтверждённая оккупация.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3954709UG4935S в Регистре недвижимости Кóрдобы. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.