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Vivienda de banco en venta en Barbate

Barbate · vivienda · 65 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 72.000 € no se puede evaluar sin comparables ni da

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476613

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un anuncio bancario directo de Servihabitat sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni nota simple, ni estado de ocupación.

A 72.000 €, el precio carece de anclaje — no se puede determinar si es competitivo, justo o sobrevalorado.

La ausencia de información registral y física eleva el riesgo legal y técnico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio/barrio)
El valor inmobiliario en Cádiz varía drásticamente entre zonas (centro histórico, costa, periferia).
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar necesidad de reforma ni costes asociados.

муниципалитет Barbate; 66 comps; BOE сделки 97 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotografías
P1
Buscar comparables recientes en Idealista/Fotocasa para viviendas en Cádiz
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,381 €/m² (66 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.