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Inmueble de banco en venta en Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant

Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant · local comercial · 239 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476621

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 107.900 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral ni contexto de mercado.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que implica riesgos legales y de posesión no cuantificables.

Sin datos mínimos, no es posible evaluar si el precio es razonable, ni formular una contraoferta fundamentada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Determina el €/m², potencial de uso y comparabilidad con otros locales en Tarragona.
Ubicación exacta y entorno
La viabilidad comercial de un local depende críticamente de la zona, tráfico peatonal, competencia y accesibilidad.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin instalaciones básicas puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
Tipo de activo poco definido
Clasificado como 'LOCAL', pero sin uso catastral, superficie ni descripción funcional (comercial, almacenaje, oficina). Impide valorar adecuadamente su viabilidad y demanda.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir al agente la dirección exacta, referencia catastral y plano de planta
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotografías actuales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~370,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir al agente la dirección exacta, referencia catastral y plano de planta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.