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Inmueble de banco en venta en Narón

Narón · terreno · 367 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 68.200 € no es comparable sin contexto físico y legal., market ≈ 101

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476872

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en A Coruña, con precio fijo de 68.200 €, pero sin datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación.

Sin estos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad.

La ausencia de comparables y de información técnica lo convierte en un caso de alto desconocimiento.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor por m² y viabilidad de uso. Sin ella, cualquier análisis de precio es especulativo.
Naturaleza jurídica y uso autorizado
Un terreno rústico no edificable tiene valor residual; uno urbano con licencia puede tener múltiple potencial.
Titularidad y estado registral
Asegura que el vendedor es propietario legítimo y que no hay litigios pendientes sobre la finca.

Narón (любой тип); 42 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Esto determina su viabilidad de edificación, impuestos y valor de mercado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado o con servidumbres no declaradas puede generar litigios y costes legales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Obtener certificado catastral
P1
Consultar ayuntamiento sobre calificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 274 €/m² (42 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.