lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Candelaria

Candelaria · terreno · 859 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de mercado. No es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales o físicos., market ≈ 137k

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476972

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Este terreno carece de toda información operativa: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni comparables.

En Canarias, los terrenos sin documentación clara suelen tener restricciones de uso, problemas de acceso o cargas ocultas.

El precio de 99.000 € no puede evaluarse sin datos básicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el €/m², usos posibles y viabilidad de licencias. Sin ella, no hay métrica de valor.
Uso catastral y naturaleza de la finca
Diferencia entre urbano consolidado, urbanizable, rústico protegido o no protegido — afecta radicalmente valor y desarrollo.
Acceso físico y titularidad real
Terrenos en Canarias a menudo carecen de vía pública o tienen accesos compartidos litigiosos.

муниципалитет Candelaria; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se puede descartar que sea rústico no urbanizable, lo que limita drásticamente su uso, valor y financiabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, las servidumbres, líneas eléctricas o derechos de paso son frecuentes y pueden anular el valor práctico.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. En zonas rurales de Canarias, la ocupación informal es frecuente y difícil de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Realizar visita física con geolocalización y fotografías de acceso y entorno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeCandelariaTERRENO en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 160 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.