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Inmueble de banco en venta en Ribesalbes

Ribesalbes · terreno · 3 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 3.800 € carece de anclaje económico y no permite estimar ni €/m² ni viabilidad mín

Referencia: SERVIHABITAT-0-60477545

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de los datos mínimos exigibles: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni finca registral.

Un precio de 3.800 € no es interpretable sin contexto — podría corresponder a una parcela de 50 m² en zona protegida o a 5.000 m² sin acceso.

La ausencia de toda información técnica y legal lo convierte en un activo de riesgo crítico, no en una oportunidad.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor unitario, viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, el precio es inanalizable.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Un terreno rústico no edificable tiene valor residual; uno urbano o urbanizable puede tener potencial, pero requiere licencias.
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin vía de acceso o con dificultades técnicas (pendiente, inundabilidad) pueden ser inviables incluso si están libres de cargas.

муниципалитет Ribesalbes; 64 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal: uso permitido, clasificación urbanística, acceso, servicios y posibilidad de edificación son inciertos sin documentación catastral y municipal. No se puede asumir viabilidad.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o limitaciones reales que afecten la propiedad o su explotación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por derechos de paso o servidumbres. Esto puede impedir su uso o generación de ingresos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y certificado catastral
P1
Consultar informe urbanístico en el Ayuntamiento de Castellón
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 196 €/m² (64 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.