Inmueble de banco en venta en Caparroso

Caparroso · terreno · 82 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio de 13.000 € no es evaluable sin contexto físico y jurídico., market ≈ 30k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60477605

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 13.000 €, pero carece de toda información crítica: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni estado registral.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor real, riesgos legales o potencial de uso.

El precio nominal no permite inferir descuento ni atractivo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o vender como suelo urbano — diferencia de valor de hasta 100x.

Titularidad y estado registral

Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay copropietarios o derechos de terceros.

Caparroso (любой тип); 2 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene regulaciones, valores y usos totalmente distintos. La falta de clasificación impide cualquier análisis económico o legal válido.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado, arrendado o con servidumbres. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales futuros.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o referencia a cargas. Puede tener embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que subsistan tras la compra y reduzcan su valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Identificar la ubicación exacta y consultar planeamiento municipal

Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 371 €/m² (2 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.