Vivienda en venta en Lepe: Calle Rinconá
Lepe · vivienda · 49 m²
Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно — покупка несет высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Не идти — оккупировано, без возможности передачи ключей
Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 54 000 €, но описание прямо указывает на невозможность передачи владения: «Llaves no disponibles», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)».
Рыночная оценка составляет ~46 200 €, однако даже 17%-ная премия не компенсирует критический риск — выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
Отсутствие данных об обременениях и фактическом состоянии усиливает неопределенность.
29 Idealista comps в Lepe; median €/m² = 944
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9348101PB5294N
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 17% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не компенсирует риски оккупации: владение невозможно, ключи недоступны, вероятна незаконная оккупация.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huelva. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.