Inmueble de banco en venta en Yecla

Yecla · nave industrial · 4248 m²

Прямая продажа наве за 919 000 € при отсутствии ключей, подтвержденной оккупации и невозможности получения владения — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478439

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с неизвестным владением и без ключей

Это прямая продажа наве за 919 000 € в Yecla без ключей и без возможности физического владения.

Описание прямо указывает на оккупацию и отсутствие владения — это критический юридический барьер.

Рыночная оценка в 2,8 млн € не подкреплена ни одним сравнением и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Определяет законность эксплуатации, налоги, возможность реконструкции и рыночную цену.

Статус оккупантов (незаконные/арендаторы/владельцы)

Определяет путь и сроки восстановления владения: выселение оккупантов занимает месяцы или годы и требует доказательств незаконности.

Финансовое состояние банка-продавца и мотивация продажи

Может объяснить низкую цену — но только если подтверждена готовность к переговорам и гибкость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что покупатель не получит физического владения и не сможет использовать или продать объект без длительного и дорогостоящего судебного процес

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

«Sin posesión» — право собственности формально существует, но фактическое владение утрачено. Покупка не даёт права входа, аренды или ремонта. Все расходы на восстановление владения ложатся на покупателя.

Наве (промышленное/складское помещение)

Наве — сложный актив: низкая ликвидность, ограниченный круг покупателей, возможные ограничения по зонированию и использованию. Без подтверждения кадастрового назначения и разрешённого вида деятельности невозможно оценить реальную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру

Запросить certificación catastral по кадастровому номеру 8560905XH6786S

Запросить информацию о судебном деле об оккупации в Juzgado de Yecla

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8560905XH6786S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Yecla NAVE de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Наве (промышленное/складское помещение). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру. Запросить certificación catastral по кадастровому номеру 8560905XH6786S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.