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Inmueble de banco en venta en Yecla

Yecla · nave industrial · 4248 m²

Nave industrial en Murcia a 919.000 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478439

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat en Murcia a 919.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, ubicación exacta, comparables industriales y estado registral.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o definir una estrategia de oferta.

La ausencia de información sobre ocupación y cargas eleva el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina €/m², comparabilidad con naves similares y viabilidad económica.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es suelo industrial, terciario o mixto; afecta licencias, reformas y valoración.
Estado de posesión y uso actual
Una nave ocupada o alquilada implica riesgos legales y de ingresos diferidos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con menor liquidez, demanda restringida y mayores costes de due diligence legal y técnica. Requiere análisis sectorial específico.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre, arrendada o ocupada. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo con nota simple y visita.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística
P1
Coordinar visita física con agente Servihabitat
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,800,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.