Inmueble de banco en venta en Linares de la Sierra

Linares de la Sierra · terreno · 61125 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es precio de mercado y no hay base para valoración ni gestión legal segura

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478473

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos ni legales verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación exacta, ni finca registral.

El valor de 91.500 € carece de anclaje objetivo y no permite estimar un rango de mercado ni calcular costes reales.

La ausencia de información crítica eleva el riesgo a nivel crítico: no se puede descartar que sea rústico no edificable, que tenga cargas ocultas o que su titularidad sea litigiosa.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar o usar como suelo urbano — condiciona totalmente su valor y destino.

Titularidad y estado registral

Sin finca registral ni descripción, no se puede confirmar que Servihabitat tenga capacidad de venta ni si hay copropietarios o cargas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene regímenes legales, usos permitidos y valores radicalmente distintos.

Cargas desconocidas

Sin finca registral ni nota simple, no se puede verificar si existen embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros (ej. aparcería, usufructo). Esto impide evaluar riesgos de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar catastro para obtener superficie y uso

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.