Inmueble de banco en venta en Villatuerta

Villatuerta · terreno · 494 m²

Terreno rústico en Navarra con precio fijo de 253.500 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni estado de ocupación — imposib

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478486

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno (tipo: TERRENO) ofrecido directamente por Servihabitat en Navarra a 253.500 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, finca registral, ocupación y ubicación precisa.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de adquisición.

Los terrenos rústicos en Navarra presentan restricciones severas de uso y alta incertidumbre regulatoria.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el valor por m² y permite comparar con terrenos similares en Navarra.

Uso catastral y naturaleza jurídica

Diferencia entre rústico protegido, rústico no protegido o urbano consolidado — impacto directo en usos permitidos y valor.

Titularidad y finca registral

Confirma quién vende, si hay copropietarios o limitaciones en la transmisión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Navarra están sujetos a limitaciones de edificación, servidumbres y planes de ordenación. Su valoración depende críticamente del uso catastral y posibilidad de transformación.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso. En terrenos rústicos, la ocupación tradicional o prescripción puede generar reclamaciones complejas.

Cargas desconocidas

Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si existen gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar referencia catastral y certificado de uso

Identificar municipio y localización exacta

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.