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Vivienda de banco en venta en Niebla

Niebla · vivienda · 91 m²

Фиксированная цена банка (89 500 €) на 30,7 % ниже оценки рынка (129 212 €), но неизвестно состояние, владение и наличие обременений — требуется проверка документов и визит.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478495

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Цена 89 500 € на 30,7 % ниже рыночной оценки (129 212 €) по 137 аналогам в Niebla — привлекательный старт.

Однако отсутствуют данные о состоянии, владении и обременениях.

Неизвестно, свободно ли помещение и можно ли получить его без юридических сложностей.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта — может съесть весь дисконт.
Юридическая чистота (обременения, владение)
Неочищенные ипотеки или споры о праве собственности делают сделку рискованной.

137 объявлений на Idealista в муниципалитете Niebla

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Занято ли помещение — не указано. Возможна незаконная оккупация или действующий договор аренды, что усложнит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличить реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Huelva, Oficina 2
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото/видео интерьера
P1
Уточнить у агента наличие энергетического сертификата и класс его эффективности
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 30,7 % ниже средней рыночной оценки по 137 аналогам в Niebla. Сильный дисконт, но без подтверждения юридической чистоты и физического состояния он не гарантирует выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Huelva, Oficina 2. Связаться с агентом Servihabitat и запросить фото/видео интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.