Inmueble de banco en venta en Villatuerta

Villatuerta · terreno · 511 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni comparables disponibles: imposible evaluar precio justo o viabilidad legal sin nota simple y catastro., market ≈ 800€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478506

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico en Navarra sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

El precio de 206.500 € carece de anclaje objetivo.

Los riesgos principales son la naturaleza restrictiva del suelo rústico, cargas ocultas y ausencia de confirmación de posesión.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso

Determina valor, usos permitidos y viabilidad de explotación o desarrollo.

Titularidad y finca registral

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones de dominio.

Acceso y viabilidad física

Terrenos rústicos sin vía de acceso o con topografía inaccesible tienen valor residual.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Uso sujeto a normativa territorial ecológica y urbanística muy restrictiva. Puede ser no edificable, con limitaciones de acceso, agua o viabilidad técnica.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que afecten la libre disposición.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión física ni de terceros con derechos sobre el terreno (ej. pastoreo, cultivo, usufructo). Riesgo de litigio o impedimento de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra

Consultar certificado catastral y ficha del Catastro de Navarra

Realizar visita in situ con GPS y fotografías

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~800 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Consultar certificado catastral y ficha del Catastro de Navarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.