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Vivienda en venta en Córdoba: Calle de las Cuevas

Córdoba · vivienda · 105 m²

Объект занят, без возможности передачи владения — высокий юридический и финансовый риск; цена не компенсирует отсутствие владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478528

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 108 000 € — на 17% ниже оценочной рыночной середины (130 550 €), но с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием владения ('Sin posesión').

Это исключает любое использование, сдачу или перепродажу до завершения сложного и непредсказуемого судебного процесса.

Ни один дисконт не компенсирует такие системные риски.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право на проживание или быть squatters — это кардинально меняет сроки и стоимость получения владения.
Юридический статус владения
Без подтвержденного права на владение покупка не дает реального контроля над объектом.

30 Idealista comps в Córdoba; рыночная цена за м² = 1243 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Данные по обременениям отсутствуют. При покупке без владения риск сохранения долгов предыдущего собственника возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупантах
P1
Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Córdoba
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 17% ниже рыночной середины, но это не компенсирует отсутствие владения и невозможность сдачи или перепродажи без решения вопроса с оккупантами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и информации об оккупантах.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.