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Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · inmueble · 120 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble (oficina), ubicación exacta, superficie, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478605

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Málaga, con precio fijo de 224.500 €.

Pero faltan todos los datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y contexto de mercado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos de ocupación o cargas, o formular una contrapropuesta válida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², permite comparar con oficinas similares y calcular viabilidad económica.
Ubicación exacta y zona (barrio/distrito)
El valor de oficinas varía drásticamente según proximidad a centros de negocios, transporte y demanda local.
Estado físico y uso actual
Oficinas pueden estar vacías, alquiladas, en reforma o obsoletas. Afecta costes de puesta en marcha y rentabilidad.

Idealista · Málaga; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En oficinas, la ocupación puede ser contractual (arrendamiento) o ilegal, afectando posesión y costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y recaer sobre el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o idoneidad funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, planta, distribución, estado, certificados)
P1
Buscar comparables de oficinas en venta en Málaga (Idealista, Fotocasa, Solvia)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 5,805 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, planta, distribución, estado, certificados).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.