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Inmueble de banco en venta en Covarrubias

Covarrubias · terreno · 2072 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 2.000 € no es suficiente para cubrir costes mínimos de due diligence y registro, y

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478612

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni titularidad clara.

Un precio de 2.000 € parece nominal, pero sin contexto legal y físico no representa una oportunidad — solo un riesgo crítico de inversión ciega.

Los costes de verificación (nota simple, informe urbanístico, visita técnica) superarían fácilmente el valor declarado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El valor por m² es esencial para comparar con el mercado y evaluar el precio. Sin él, el importe de 2.000 € es ininterpretable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con cualquier uso productivo.
Titularidad y naturaleza de la finca
Puede ser propiedad privada, pública o comunal; también puede tener limitaciones de dominio (usufructo, copropiedad).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca (rústica/urbana) y uso catastral son determinantes legales y fiscales. Su ausencia impide evaluar viabilidad, tributación e incluso posibilidad de edificación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al dominio o limiten el uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros, lo que podría impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Pedir referencia catastral y ficha descriptiva
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.