lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Covarrubias: BU-901

Covarrubias · terreno · 1925 m²

Terreno sin superficie, valor de 2.000 € y sin contexto de mercado ni catastro: imposible evaluar viabilidad, riesgo extremo de sobreprecio o ilegalidad., marke

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478644

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

Un precio de 2.000 € no es una oportunidad, sino una señal de alerta: probablemente sea no urbanizable, con cargas ocultas o sin viabilidad técnica.

El riesgo legal y económico es crítico.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso legal
Determina viabilidad de uso, valor por m² y posibilidad de licencias. Sin ello, el precio es arbitrario.
Naturaleza registral y titularidad
Un terreno puede estar inscrito como 'finca rústica', 'no urbanizable' o con limitaciones que impiden cualquier desarrollo.
Acceso físico y vías de servicio
Terrenos sin acceso rodado, luz o agua tienen valor residual. No se puede asumir que son edificables o utilizable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de uso catastral (urbanizable, rústico, protegido) ni naturaleza registral. Puede ser inutilizable para construcción o sujeto a restricciones legales severas.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, servidumbres, embargos o derechos de terceros. En terrenos, las cargas pueden invalidar totalmente la explotación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. La posesión física puede ser inviable sin litigio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso del suelo en el Ayuntamiento de Burgos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosCovarrubiasTERRENO en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.