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Vivienda de banco en venta en Daimiel

Daimiel · vivienda · 322 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 112.500 € no se puede evaluar sin comparables ni d

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478645

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria (Servihabitat) a precio fijo de 112.500 €, pero carece de casi toda la información técnica y legal necesaria para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación municipal, ni fotos, ni nota simple, ni estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos reales asume el comprador o qué contraoferta sería prudente.

La decisión debe ser investigar primero — no negociar ni ofrecer.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Impide calcular €/m², comparar con el mercado y estimar costes de mantenimiento o reforma.
Estado físico y necesidad de reforma
Afecta coste total de adquisición y viabilidad económica; sin fotos ni descripción técnica, no se puede calibrar.
Titularidad y naturaleza jurídica
Determina riesgos de copropiedad, usufructo, nuda propiedad o limitaciones de uso (VPO, edificación protegida).

Idealista · Daimiel; 19 comps; BOE сделки 36 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado real, distribución o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para concertar visita y pedir fotografías actuales
P1
Solicitar ficha catastral con referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 379 €/m² (19 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para concertar visita y pedir fotografías actuales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.