Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Daimiel: Calle Sacristía de la Paz

Daimiel · vivienda · 322 m²

Объект занят, ключи недоступны, банк не предоставляет владение — высокий риск невозможности получения физического контроля и юридической чистоты.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478645

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект — жилая квартира в Даймиеле площадью 322 м² по цене €112 500 (на 7.7% ниже средней рыночной оценки €121 918).

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и недоступность ключей — это критический юридический барьер.

Без гарантии физического и юридического контроля любая цена теряет смысл.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Оккупация может быть временной, легальной (аренда) или незаконной — это определяет сроки и стоимость получения владения.
Юридическая природа владения банка
Если банк получил право собственности через исполнительное производство, но не завершил регистрацию, его титул может быть оспорим.

19 Idealista comps in Daimiel; marketPricePerM2 = €378.63

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что банк не может передать владение. Получение физического контроля потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно оценить реальную юридическую чистоту объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6852309VJ4265S
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебный приказ о выселении, сроки и стадия процесса
P1
Запросить информацию о наличии и статусе арендных договоров или прав третьих лиц
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en DaimielVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 7.7% ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам в Даймиеле. Однако скидка не компенсирует критический риск отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6852309VJ4265S. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебный приказ о выселении, сроки и стадия процесса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.