Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Donostia / San Sebastián

Donostia / San Sebastián · trastero · 8 m²

Объект занят, владение отсутствует, ключи недоступны; цена в 650 000 € не подтверждена рыночными аналогами и превышает все известные предложения на 8–30×. Риск потери средств при попытке выселения крайне высок.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478656

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занятый трастеро без ключей и владения

Это не инвестиция, а юридический вызов.

Трастеро площадью 8 м² выставлен на продажу за 650 000 € — в 17 раз дороже самого дорогого аналога в том же городе.

Прямое указание «без ключей» и «без владения» означает, что покупатель не получит ни доступа, ни контроля над объектом.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Окупант может быть законным арендатором, бывшим собственником или оккупантом — это кардинально меняет сроки и стоимость выселения.
Фактическая площадь и назначение
Указано 8 м², но Catastro и descripción не подтверждают, соответствует ли площадь реальному состоянию и разрешённому использованию (например, не является ли частью общего имущества

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что покупатель не получит физического владения и не сможет использовать или продать объект без длительного и дорогостоящего судебного процес
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным визуальную оценку состояния, подтверждение занятости и выявление скрытых дефектов. Описание не даёт информации о состоянии конструкций или инженерных систем.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При отсутствии nota simple невозможно исключить наличие долгов, которые перейдут к новому собственнику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Сан-Себастьяне
P0
Запросить судебное дело (expediente) по объекту в Juzgado de Primera Instancia de San Sebastián
P1
Запросить у Servihabitat акт осмотра или видеозапись помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GipuzkoaPisos de banco en Donostia / San SebastiánTRASTERO de banco en GipuzkoaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Сан-Себастьяне. Запросить судебное дело (expediente) по объекту в Juzgado de Primera Instancia de San Sebastián.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.