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Inmueble de banco en venta en Covarrubias

Covarrubias · terreno · 20510 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad con mercado., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478697

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno cuya ficha carece de los datos mínimos exigibles: superficie, ubicación, uso catastral y naturaleza jurídica.

Sin ellos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de inversión.

El precio de 16.400 € no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad, pues falta todo anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico: condiciona totalmente su valor y posibilidades de desarrollo.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; ubicación determina demanda y costes de urbanización.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (naturaleza_finca nula); si es rústico, tiene limitaciones legales severas de edificación y comercialización. Requiere verificación catastral y urbanística inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos anteriores o derechos de paso no evidentes en descripción.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado, gravado con usufructo o afectado por derechos de terceros no registrados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística
P1
Localizar y visitar el terreno in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~10,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.