Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Castilblanco de los Arroyos: Avenida enida de España

Castilblanco de los Arroyos · vivienda · 117 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена (63 000 €) на 54 % ниже рыночной оценки (136 853 €), но это отражает невозможность получения владения, а не инвестиционную привлекательно

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478734

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 63 000 €, но с прямым указанием на отсутствие владения и возможную оккупацию.

Рыночная оценка составляет 136 853 € — скидка 54 % полностью объясняется этим юридическим дефектом, а не привлекательностью цены.

Без подтверждённого пути к получению владения (судебное производство, статус оккупанта, наличие прав третьих лиц) сделка несёт критический риск: покупатель платит, но не получает ни ключей, ни дохода, ни контроля.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть squatter (незаконный), арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с судебным решением о проживании — каждый сценарий требует разного подхода и рисков.
Юридический статус права собственности
Полное владение (FULL) заявлено, но без nota simple невозможно подтвердить отсутствие обременений, совладельцев или споров.

106 компараторов Idealista по муниципалитету Castilblanco de los Arroyos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение невозможно получить без судебного процесса, который может занять от 6 до 24 месяцев и потребовать дополнительных затрат.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Sevilla nº 4
P0
Уточнить у Servihabitat номер судебного дела (expediente) и статус исполнительного производства
P1
Проверить, есть ли у оккупанта договор аренды или право пользования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Castilblanco de los ArroyosVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве актуальных данных. Скидка более 50 % объясняется исключительно отсутствием владения и возможной незаконной оккупацией — это не ценовая возможность, а структурный дефект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Sevilla nº 4. Уточнить у Servihabitat номер судебного дела (expediente) и статус исполнительного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.