Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Madridejos

Madridejos · vivienda · 220 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует эти риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478820

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект — жилая квартира в Мадридехосе, выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 139 500 €, что на 5,8 % ниже средней рыночной оценки (147 992 €) по 112 аналогам.

Однако описание прямо указывает на занятость («OCCUPIED»), отсутствие ключей и владения («Sin posesión»).

Это создаёт критический юридический риск: выселение потребует длительного судебного процесса без гарантии успеха.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или бывшие собственники — это определяет сложность и законность выселения.
Юридический статус владения банка
Банк должен иметь полное право распоряжаться имуществом. При отсутствии владения («Sin posesión») возможны споры о праве собственности.

112 объявлений на Idealista в муниципалитете Madridejos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «OCCUPIED», в описании — «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение отсутствует, выселение требует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, физический осмотр невозможен. Состояние объекта, наличие повреждений или незаконных перестроек остаются неизвестными.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Запросить у Servihabitat документы по экспедиенту выселения
P1
Уточнить у агента, есть ли возможность осмотра или видеоматериалы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MadridejosVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,8% ниже средней рыночной оценки по 112 аналогам. Однако это незначительная скидка для объекта с подтверждённой оккупацией и отсутствием владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить у Servihabitat документы по экспедиенту выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.