Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Madridejos

Madridejos · vivienda · 195 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478830

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 139 500 €, что на 4,2 % выше оценочной рыночной середины (133 830 €) по 117 компараторам Idealista в Мадридехосе.

Критически важно: описание прямо указывает на оккупацию и отсутствие владения («Llaves no disponibles», «Sin posesión»).

Это означает, что покупатель приобретёт только голое право собственности, но не получит доступ к объекту.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором с правом преимущественной покупки, squatter'ом или бывшим владельцем — это определяет сложность и сроки выселения.
Юридический статус объекта
Неизвестно, является ли объект VPO, обременённым правом пользования или имеет ограничения на ипотеку.

117 компараторов Idealista в муниципалитете Madridejos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект занимает третье лицо, и владелец не может передать владение покупателю. Получение владения потребует длительного и затратного суд
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что продается только право собственности без фактического владения. Покупатель не получит доступ к объекту и не сможет его использовать, сдавать или ремонтировать до завершения выселения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела
P1
Проверить, относится ли объект к жилью для постоянного проживания (vivienda habitual)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MadridejosVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 4,2 % выше средней рыночной оценки по 117 компараторам. Учитывая отсутствие владения и подтверждённую оккупацию, премия неоправданна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо. Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.