Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Borriana / Burriana: Carrer de Menéndez y Pelayo

Borriana / Burriana · local comercial · 58 m²

Объект — нежилое помещение (local), подтверждённо занято, передача ключей невозможна, владение отсутствует. Без рыночной оценки и документов — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478837

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение, занято, без ключей и владения

Это нежилое помещение (local) в Борриане, продаётся банком Servihabitat по фиксированной цене 35 000 €.

Оно подтверждённо занято, ключи недоступны, владение отсутствует — это не риск, а гарантированная юридическая сложность.

Без рыночных аналогов невозможно оценить справедливость цены.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение и разрешённое использование
Local может быть классифицирован как 'uso terciario', 'almacén' или 'oficina' — это влияет на налоги, страховку и возможность аренды.
Situación real de los locales
Отсутствуют фото и описание состояния. Возможно, требуется полная реконструкция или ремонт после выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не физическое владение. Это не просто риск — это гарантированная юридическая борьба.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к новому собственнику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. 9197901YK4199N
P0
Уточнить у Servihabitat: кто занимает помещение и есть ли судебный иск о выселении
P1
Запросить сертификат городского планирования (certificado urbanístico) в мэрии Боррианы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Borriana / BurrianaLOCAL de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. 9197901YK4199N. Уточнить у Servihabitat: кто занимает помещение и есть ли судебный иск о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.