Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · inmueble · 135 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio, estado físico, ubicación exacta ni cargas; es necesario solicitar la nota simple y visitar antes de considerar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60479037

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Málaga, con precio fijo de 224.500 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, estado físico, ubicación exacta, cargas, uso autorizado y fotos.

La ocupación es desconocida y no hay datos de mercado para comparar.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Determina el €/m², comparabilidad con oficinas locales y viabilidad de uso comercial.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Una oficina en suelo residencial o sin licencia de actividad puede ser inviable o generar sanciones.
Estado de conservación y equipamiento
Oficinas sin acondicionar, con instalaciones obsoletas o sin certificados (electricidad, ICT) generan costes adicionales altos.

Idealista · Málaga; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción técnica del estado real. Imposible evaluar necesidades de reforma, habitabilidad o adecuación funcional para oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Solicitar ficha catastral y certificado de usos del Ayuntamiento de Málaga

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 6,205 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.