Vivienda de banco en venta en Bonanza

Bonanza · vivienda · 80 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический риск получения недвижимости; цена на 36 % выше рыночной оценки, что не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60479070

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене 147 100 €, что на 36 % выше рыночной оценки (108 296 €) по 22 надёжным аналогам в радиусе 1.5 км.

Критическая проблема — в описании прямо указано отсутствие ключей и владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.».

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Если оккупант — арендатор с действующим договором или имеет право преимущественной покупки, это усложнит и удлинит выселение.

Situación de la instalación

Отсутствие фото и описания внутреннего состояния не позволяет оценить необходимость ремонта и реальные затраты.

22 объявления Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1353.70 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать владение, а выступает в роли покупателя, который сам должен решать вопрос выселения.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке без проверки nota simple вы автоматически принимаете все существующие обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре прав в Кадисе

Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела

Запросить визит или текущие фото объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Bonanza VIVIENDA de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 36 % превышает среднюю рыночную стоимость по надёжным аналогам. Рыночный диапазон основан на 22 актуальных предложениях в том же муниципалитете и близлежащих районах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре прав в Кадисе. Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.