Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Illescas

Illescas · vivienda · 86 m²

Объект оккупирован, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; не подходит для покупателей без опыта в выселении.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60479190

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком по фиксированной цене €92 700 — на 15% ниже оценочной рыночной стоимости (€109 346), но эта скидка полностью объясняется подтвержденной оккупацией и отсутствием владения.

Ключи недоступны, осмотр невозможен, юридический статус оккупантов неизвестен.

Любая покупка потребует длительного и затратного судебного процесса выселения с высокой неопределенностью исхода.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Оккупированные объекты часто повреждены или изменены — это влияет на стоимость восстановления и сроки ввода в эксплуатацию.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы или имеют право проживания, выселение усложняется и может быть невозможно без компенсации.

7 Idealista comps in Illescas; marketPricePerM2 = €1,271/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение невозможно, выселение требует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке через банк они могут сохраняться или возникнуть позже.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен — состояние объекта, наличие повреждений или незаконных перестроек остаются неизвестными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо (Ref. Catastral: 7621210VK2472S)
P0
Уточнить у агента Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Запросить внешние фото/видео объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en IllescasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но скидка объясняется высоким риском владения — объект оккупирован и передача невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо (Ref. Catastral: 7621210VK2472S). Уточнить у агента Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.