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Inmueble de banco en venta en Pegalajar

Pegalajar · terreno · 7477 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no permite evaluación económica ni comparación con mercado., market ≈ 74k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60479215

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Jaén, pero carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: superficie, ubicación exacta, uso catastral, finca registral o referencia catastral.

Sin ellos, es imposible estimar su valor de mercado, evaluar riesgos de uso o determinar si el precio de 10.500 € es razonable.

La ausencia de información registral y urbanística eleva significativamente el riesgo legal y económico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso y clasificación urbanística
Define si es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con proyectos futuros.
Situación registral completa
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar titularidad ni cargas existentes.

муниципалитет Pegalajar; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo desconocido: si es rústico, tiene severas limitaciones de uso y edificabilidad; si es urbano sin calificación, puede ser inviable para construcción.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que puedan afectar la propiedad o su explotación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar al Catastro para obtener referencia catastral y uso
P1
Contactar al ayuntamiento de Jaén para certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 10 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.