Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Aznalcázar: Calle Sevilla

Aznalcázar · vivienda · 198 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск; ставка невозможна без гарантии освобождения, которой нет.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60479868

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 135 000 € — на 23 % ниже рыночной оценки (175 158 €), рассчитанной по 9 объявлениям Idealista в Азналькасаре.

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и невозможность передачи ключей из-за возможной оккупации — это критический юридический риск.

Без подтвержденного судебного решения о выселении или гарантии свободного владения любая сделка несет высокую вероятность длительных споров, дополнительных расходов и невозможности использования объекта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Оккупация может быть временной, легальной (аренда) или незаконной — это определяет сложность и сроки получения владения.
Юридический статус собственности
Отсутствие данных о finca registral и título jurídico повышает риск споров о праве собственности.

9 Idealista comps in Aznalcázar; marketPricePerM2 = €884.64

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и право пользования. Выселение требует судебного процесса с неопределенным сроком и затратами.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 3925047QB4332N
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебный экспедиент по выселению и его статус
P1
Проверить наличие действующего договора аренды или права проживания третьих лиц
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en AznalcázarVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже рыночной середины по данным Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, передача ключей невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 3925047QB4332N. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебный экспедиент по выселению и его статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.