Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alcaudete

Alcaudete · local comercial · 150 m²

No hay suficientes datos para evaluar el valor, estado físico, ocupación o cargas: es necesario solicitar la nota simple y visitar el inmueble antes de consider

Referencia: SERVIHABITAT-0-60480088

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Jaén, con precio fijo de 48.500 €.

Sin embargo, carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación o comparables de mercado.

No se puede determinar si el precio es razonable, ni cuál sería una contrapropuesta válida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina el valor por m², viabilidad de uso comercial y compatibilidad con normativa urbanística.
Ubicación exacta y entorno
Afecta demanda, rentabilidad potencial y riesgo de obsolescencia funcional.
Estado físico y aptitud para uso
Un local en ruina o sin instalaciones básicas puede requerir inversiones superiores al precio de adquisición.

муниципалитет Alcaudete; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado real del local ni su accesibilidad física. La descripción 'Inmueble' no permite evaluar usabilidad, condiciones estructurales o posibles irregularidades.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Agendar visita presencial al local con el agente de Servihabitat
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en AlcaudeteLOCAL de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 305 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial al local con el agente de Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.