Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palencia

Palencia · nave industrial · 790 m²

Продается как 'без ключей' и 'без владения', что означает высокий риск незаконной оккупации или юридических препятствий к вступлению во владение; рыночная оценка слабо обоснована, а цена не подтверждена сравнениями.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60480186

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с неизвестным владением и без ключей

Это промышленное здание (NAVE) площадью 790 м² продается банком Servihabitat по фиксированной цене 189 000 €, но без ключей и без возможности вступить во владение.

Описание прямо предупреждает о возможной оккупации и отсутствии владения — это критический юридический и операционный риск.

Рыночная оценка в 350 000 € не подкреплена ни одним сравнением, поэтому её достоверность нельзя считать подтвержденной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус и наличие судебных споров
Без владения и ключей требуется выяснить, есть ли действующее решение суда о выселении, исполнительное производство или спор о праве собственности.
Фактическое состояние и техническая пригодность
Отсутствие фото и описания состояния не позволяет оценить износ, необходимость ремонта или соответствие строительным нормам.
Разрешенное использование по кадастру
Если Catastro указывает 'uso industrial', изменение назначения на коммерческое или жилое может быть невозможно или требовать многолетнего согласования.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' — это означает, что покупатель не получит физический доступ и не сможет вступить во владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Промышленное здание (NAVE)
Объект классифицирован как NAVE — тип недвижимости с ограниченным спросом, сложной сертификацией и высокими затратами на приведение в соответствие с нормами. Рыночные сравнения отсутствуют.
Cargas desconocidas
Информация об обременениях отсутствует (cargas_text = null, cargas_amount_eur = null). При покупке у банка возможны скрытые ипотеки, аресты или налоговые обязательства.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Паленсии (nº 4)
P0
Запросить судебное дело в Первом инстанционном суде Паленсии
P1
Запросить кадастровый сертификат и информацию об использовании по ref. 4216502UM7541N
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PalenciaPisos de banco en PalenciaNAVE de banco en PalenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленное здание (NAVE), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Паленсии (nº 4). Запросить судебное дело в Первом инстанционном суде Паленсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.