Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Castilblanco de los Arroyos: Calle Primero de Mayo

Castilblanco de los Arroyos · vivienda · 221 m²

Объект занят, без возможности передачи владения; цена составляет лишь 26% от рыночной стоимости, но юридические риски (незаконная оккупация, невозможность выселения) делают сделку неприемлемой даже при глубоком дисконте.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60480515

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается Servihabitat по цене 58 500 € — всего 26 % от оценочной рыночной стоимости 222 449 €.

Однако это не «выгодная сделка», а актив с критическими юридическими ограничениями: он подтверждённо занят («Reocupado», «Sin posesión»), ключи недоступны, владение невозможно передать.

Любая попытка получения владения потребует длительного судебного процесса с высокими издержками и неопределённым исходом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов (граждане/не-резиденты, наличие договора)
Определяет сложность и сроки выселения: наличие договора аренды или статуса vivienda habitual у оккупанта может полностью заблокировать процесс.
Состояние объекта (ремонт, техническая пригодность)
Если объект в аварийном состоянии, затраты на восстановление могут превысить цену покупки.

107 объявлений на Idealista в муниципалитете Castilblanco de los Arroyos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Нет права на передачу владения
Банк чётко указывает «Sin posesión» — он не может передать ни ключи, ни фактическое владение. Покупка не даёт права на заселение или сдачу в аренду.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Севильи (Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4)
P0
Запросить у Servihabitat письменное разъяснение статуса владения и наличия судебного дела по выселению
P1
Проверить наличие судебного дела по выселению в Juzgado de Primera Instancia Sevilla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Castilblanco de los ArroyosVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на передачу владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве сопоставимых объектов. Текущая цена — не рыночный дисконт, а отражение критических юридических барьеров.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Севильи (Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4). Запросить у Servihabitat письменное разъяснение статуса владения и наличия судебного дела по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.