Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benicarló: Camí de la Mar Xica

Benicarló · nave industrial · 1435 m²

Объект — нежилое помещение (nave) с подтвержденной незаконной оккупацией, без возможности передачи ключей; рыночная оценка слабо обоснована, а цена не является стартовой ставкой, а фиксированной ценой банка — риски владе

Referencia: SERVIHABITAT-0-60480553

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это нежилое помещение (nave) площадью 1435 м² в Беникарло с подтвержденной незаконной оккупацией и полным отсутствием владения — «sin posesión».

Назначение по Catastro — «Agrario», что ставит под сомнение его коммерческое использование.

Рыночная оценка не подкреплена ни одним сравнительным объектом, а цена банка не является точкой входа, а фиксированным предложением без возможностей торга без предварительного юридического разбора.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определит сложность и сроки выселения: гражданские или уголовные действия, наличие договора аренды, статус бывшего владельца.
Estado real del objeto
Отсутствие фото и описания состояния не позволяет оценить износ, необходимость ремонта или соответствие техническим нормам.
Правовая чистота записи в реестре
Полное отсутствие данных о finca_registral и titulo_juridico означает высокий риск скрытых обременений или споров о праве собственности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать владение, а выселение потребует длительного судебного процесса с неопред
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
«Sin posesión» означает, что покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не фактическое владение. Получение владения возможно только через суд, с риском затяжных сроков и дополнительных расходов.
Suelo rústico — régimen especial
Catastro указывает «Agrario», а тип объекта — NAVE. Это вызывает серьёзные вопросы о законности использования как склада/производства и возможности получения разрешений на реконструкцию или изменение назначения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кастельона
P0
Запросить экспедиент (expediente judicial) по делу о незаконной оккупации
P1
Запросить информационное письмо от мэрии Беникарло (informe urbanístico)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en BenicarlóNAVE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кастельона. Запросить экспедиент (expediente judicial) по делу о незаконной оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.