Inmueble de banco en venta en Benicarló

Benicarló · nave industrial · 1435 m²

Nave industrial en Benicarló a 135.200 € (94 €/m²), pero sin comparables reales, superficie alta y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verific

Referencia: SERVIHABITAT-0-60480553

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de una nave industrial de 1.435 m² en Benicarló ofrecida directamente por Servihabitat a 135.200 € (94 €/m²), un precio que parece muy bajo frente a una estimación teórica de 850.000 €, pero esta última carece de soporte real (0 comparables usados).

La ausencia de datos sobre uso catastral, titularidad, cargas y ocupación impide cualquier valoración fiable.

El riesgo principal radica en la incertidumbre regulatoria y física: una nave sin uso autorizado o con graves deficiencias técnicas puede tener coste efectivo cercano a cero valor.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Determina si la nave puede usarse legalmente para actividad industrial, comercial o almacenamiento — o si requiere licencia de cambio de uso.

Estado físico real y accesibilidad

Una nave grande (1.435 m²) puede tener problemas estructurales, instalaciones obsoletas o falta de acceso rodado, impactando costes de puesta en marcha.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral ni catastro, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el inmueble esté correctamente identificado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Las naves tienen valor altamente dependiente del uso autorizado, accesibilidad, infraestructura y regulación urbanística. Sin confirmación catastral ni descripción funcional, su viabilidad económica es incierta.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre, arrendada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o derechos de terceros. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Solicitar referencia catastral y certificado de uso al agente Servihabitat

Programar visita técnica in situ con profesional cualificado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 12027A00809008

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Benicarló NAVE de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~10,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar referencia catastral y certificado de uso al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.