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Vivienda en venta en Écija: Calle Garcilópez 1

Écija · vivienda · 69 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60480883

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Sevilla, con precio fijo de 54.700 €, pero carece de prácticamente toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni fotos, ni nota simple, ni datos de ocupación ni cargas.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos implica, o si existe margen para negociar.

La única acción válida ahora es solicitar la nota simple y organizar una visita.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m² y permiten comparar con el mercado local.
Estado físico real
Condiciona costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.
Titularidad y cargas reales
Define riesgos legales y coste efectivo de adquisición.

Idealista · Écija; 10 comps; BOE сделки 37 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física. Imposible evaluar estado real, distribución o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotografías completas
P1
Verificar referencia catastral y superficie en Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 939 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotografías completas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.