Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Yecla

Yecla · nave industrial · 3510 m²

Объект — наве (промышленное здание) в Yecla, продается банком по фиксированной цене €700 тыс., но с подтвержденной оккупацией, отсутствием ключей и невозможностью передачи владения — высокий юридический и операционный ри

Referencia: SERVIHABITAT-0-60481088

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное помещение с подтвержденной оккупацией, без ключей и владения

Это промышленное помещение (nave) площадью 3510 м² в Yecla продается Servihabitat по фиксированной цене €700 тыс., но с явным и подтвержденным юридическим барьером: владение отсутствует, ключи недоступны, оккупация подтверждена.

Рыночная оценка €2,35 млн не подкреплена ни одним сравнительным объектом — ее достоверность равна нулю.

Без подтвержденного назначения по кадастру, состояния здания и статуса оккупантов любая цена является чисто спекулятивной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Функциональное назначение по кадастру
Определяет законность использования, налоги, возможность аренды и рыночную цену — склад (almacén) и производственное здание (nave industrial) имеют разные мультипликаторы.
Состояние здания
Без фото и описания невозможно оценить износ, необходимость ремонта или соответствие нормам безопасности — потенциальные затраты могут превысить цену покупки.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — коммерческие арендаторы или лица с договорными правами, их выселение практически невозможно без компенсации или согласия.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' — владение отсутствует, вход невозможен, выселение требует длительного судебного процесса с неопределенным исходом и затратами.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Условие 'Sin posesión' означает, что покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не фактическое владение — это bare ownership. Реализация активов невозможна без предварительного выселения.
Промышленное помещение (nave)
NAVE — сложный класс активов: низкая ликвидность, ограниченный спрос, возможные ограничения по использованию (зональное планирование, экология), высокие расходы на содержание и ремонт. Без подтвержденного назначения по кадастру — риск непри

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Yecla
P0
Запросить certificación catastral по ref. 8268810XH6776N
P1
Запросить urbanístico certificado у Ayuntamiento de Yecla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en YeclaNAVE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Промышленное помещение (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Yecla. Запросить certificación catastral по ref. 8268810XH6776N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.