Inmueble de banco en venta en Reus
Reus · terreno · 7308 m²
Участок в Реусе (7308 м²) продается без возможности передачи ключей и с подтвержденной незаконной оккупацией — высокий юридический и финансовый риск, не компенсируемый ценой.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок с подтвержденной незаконной оккупацией
Участок площадью 7308 м² в Реусе продается по цене 490 000 € — на 68 % выше оценочной рыночной стоимости (292 000 €).
Ключевые риски: подтвержденная незаконная оккупация, полное отсутствие владения («sin posesión») и неизвестное целевое назначение земли.
Ни один из этих факторов не компенсируется ценой — напротив, они создают высокие юридические издержки и неопределенность сроков получения владения.
14 компараторов Idealista в муниципалитете Reus; рыночная цена €40/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2687201CF4528F
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 68 % выше оценочной рыночной середины. Участок неликвиден из-за статуса «без владения» и риска оккупации — премия за юридическую сложность отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona nº 3. Запросить expediente judicial в Juzgado de Primera Instancia de Reus.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.