Inmueble de banco en venta en Funes

Funes · local comercial · 39 m²

Объект описан как «переоккупированный» и «без возможности передачи ключей» — высокий риск незаконной оккупации и невозможности получить владение; цена не компенсирует юридические и финансовые риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60481203

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без ключей и владения

Объект — коммерческое помещение (local) площадью 39 м² в муниципалитете Фунес (Наварра), выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 17 000 €.

Описание однозначно указывает на невозможность передачи ключей и вероятную незаконную оккупацию («reocupado», «sin posesión»).

Рыночная оценка 65 000 € не подкреплена ни одним сравнением и имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Локал может быть разрушен, непригоден для использования или требовать полной реконструкции — это резко увеличит общие затраты.

Правовой статус оккупантов

Если оккупанты — бывшие собственники или арендаторы с правом преимущественной покупки, процесс выселения усложняется и может быть заблокирован.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación)» и «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Falta de posesión

Указано «Sin posesión» — покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Даже после оплаты объект остаётся в руках оккупантов.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Наварры

Запросить информацию о судебном деле по объекту в суде Фунеса

Организовать осмотр объекта с доступом к помещению

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en Funes LOCAL de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Наварры. Запросить информацию о судебном деле по объекту в суде Фунеса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.