Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Jumilla

Jumilla · vivienda · 68 m²

Объект занят, ключи недоступны, банк не предоставляет владение — высокий риск юридических затрат и длительного отсутствия контроля над имуществом.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60481605

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается по цене 31 500 € — на 39 % ниже рыночной оценки (51 298 €), но исключительно из-за отсутствия владения и подтвержденной оккупации.

Ключи недоступны, банк прямо указывает 'Sin posesión'.

Риск юридических затрат, длительных сроков и неопределенности статуса оккупантов делает сделку неприемлемой для непрофессионала.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими собственниками или squatters — это кардинально меняет риски и сроки получения владения.
Юридический статус владения банка
Если банк не имеет полномочий распоряжаться имуществом (например, из-за спора о праве собственности), сделка может быть оспорена.

26 Idealista comps в Jumilla; рыночная цена €/м² = 754 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владение не передается, а оккупанты могут иметь юридические основания для проживания.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При покупке у банка через прямую продажу обременения могут сохраняться или возникнуть новые — особенно при наличии действующих договоров аренды или ипотеки третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8677206XH4687F
P0
Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело о выселении и его статус
P1
Проверить, зарегистрирована ли квартира как vivienda habitual
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en JumillaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже рыночной середины. Однако скидка полностью объясняется отсутствием владения и высоким риском оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8677206XH4687F. Уточнить у Servihabitat: есть ли судебное дело о выселении и его статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.