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Inmueble de banco en venta en Pedro Muñoz

Pedro Muñoz · local comercial · 518 m²

Precio de venta fijo (195.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60481743

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local en venta directa por Servihabitat a 195.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas, ocupación o documentación registral.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos legales o calcular costes reales de adquisición y puesta en uso.

La decisión es investigar primero — ninguna oferta debe plantearse hasta tener nota simple, superficie y verificación física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso comercial y compatibilidad con normativa urbanística.
Ubicación exacta y municipio
Ciudad Real es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre capital, pueblos o zonas industriales.
Estado físico y aptitud de uso
Como local, su condición (instalaciones, acceso, altura, electricidad) define coste de puesta en marcha y rentabilidad.

муниципалитет Pedro Muñoz; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No hay certificación registral ni texto que indique si existen hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas sobrevivirían a la adquisición y aumentarían el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y fotos del local
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 804 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y fotos del local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.