Vivienda de banco en venta en Sesena-Viejo

Sesena-Viejo · vivienda · 244 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена на 36% выше рыночной оценки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60481793

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 216 000 € — на 36 % выше рыночной оценки (158 871 € по 108 аналогам в Sesena-Viejo).

Ключевая проблема — подтверждённая занимаемость и полное отсутствие владения («Sin posesión», «Llaves no disponibles»).

Это означает, что покупатель не получит ни физического доступа, ни юридического контроля без самостоятельного инициирования выселения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемости

Определит сложность, сроки и стоимость получения владения — от добровольной сдачи до многолетнего суда.

Юридический статус банка как продавца

Servihabitat может действовать как агент, а не собственник — это влияет на гарантии и ответственность.

108 объявлений на Idealista в муниципалитете Sesena-Viejo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что объект фактически занят, и покупатель не получит ни ключей, ни права владения при заключении сделки.

Falta de posesión

Банк явно указывает «Sin posesión» — продажа осуществляется без передачи владения. Покупатель берёт на себя все риски и затраты на получение физического контроля, включая возможные длительные судебные процессы.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо (nº 4)

Запросить судебное дело о выселении в Juzgado de Sesena-Viejo

Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и условий продажи

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Sesena-Viejo VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена на 36% превышает среднюю рыночную стоимость по 108 сопоставимым объектам. Занимаемость и отсутствие владения делают цену несоизмеримой с рисками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо (nº 4). Запросить судебное дело о выселении в Juzgado de Sesena-Viejo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.