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Inmueble en venta en Alanís: Calle Triana

Alanís · terreno · 144 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación ni comparables: imposible tasar y alto riesgo urbanístico., market ≈ 36k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60481859

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos

Terreno en Sevilla ofrecido por Servihabitat a 30.000 €, pero sin superficie, dirección, ni clasificación urbanística.

Sin estos datos es imposible tasar: podría ser una parcela edificable barata o suelo rústico sin valor inmobiliario.

No hay comparables ni fotos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Determina si es edificable o no; el valor cambia 10x.
Ubicación exacta
Sevilla provincia es grande; la ubicación condiciona todo.

муниципалитет Alanís; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección ni comparables. Imposible tasar el terreno.
Suelo rústico — régimen especial
Sin clasificación urbanística confirmada, podría ser rústico no edificable, lo que anula el valor de inversión.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o ocupado (cultivo, estructuras, okupas).
No se ha podido visitar el inmueble
Descripción genérica ('Inmueble'); sin fotos ni acceso confirmado. Condición física desconocida.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar superficie y ubicación exacta al agente
P1
Pedir clasificación urbanística al Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 250 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar superficie y ubicación exacta al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.